De quoi s'agit-il ?
En 2021, la Ville de Bruxelles a adopté un masterplan pour la zone d'intérêt régional Van Praet et ses environs, à l'entrée de Neder-Over-Heembeek. Ce plan stratégique définit clairement les programmes pour les différentes zones de construction.
Le développement d'un nouveau quartier à cet endroit vise à établir un lien qualitatif entre le centre-ville et la zone industrielle du canal.
L'ilot 2A/2B de la zone Van Praet sera le site d'une nouvelle école secondaire communale francophone, capable d'accueillir environ 700 élèves, ainsi que de 82 logements publics. Le programme de l'école comprend :
- Un bâtiment de 6 niveaux le long de la rue des Croix de Guerre, comprenant l'accueil, les salles de classe du secondaire supérieur, les salles de sport et une salle de spectacle/théâtre au rez-de-chaussée. La salle de spectacle, équipée d'un gradin rétractable de 140 places et d'une largeur de scène de 11,2 m, peut accueillir environ 300 personnes en configuration "plateau", offrant ainsi une grande flexibilité. La salle de sport, située sur le toit, offre une vue plongeante sur le parc et le parvis. Ces équipements seront accessibles aux riverains en dehors des heures d'école.
- Un bâtiment de 5 niveaux, situé en intérieur d'ilot, regroupant les salles de classe du secondaire inférieur et un logement pour le concierge au dernier étage.
- Un bâtiment de 2 niveaux reliant les deux premiers bâtiments et comportant des espaces dédiés aux ateliers.
- Un bâtiment arrondi de 2 niveaux abritant le réfectoire, avec une capacité de 352 places.
L'école bénéficiera également d'un jardin pédagogique, situé à la suite du parc triangulaire, adjacent à la deuxième rangée d'arbres de l'ancienne avenue des Croix de Guerre. Ce jardin servira de potager expérimental et de ressource pédagogique pour sensibiliser les élèves aux enjeux environnementaux.
À proximité de l'école, quatre bâtiments résidentiels de hauteurs variées (de R+3 à R+9) seront construits autour d'une cour centrale.
Les rez-de-chaussée accueilleront des espaces commerciaux ou associatifs tandis que les étages supérieurs abriteront 82 logements allant du studio aux appartements de cinq chambres, afin de répondre à la diversité des besoins résidentiels.
Une voirie, qui se termine en impasse, assurera l'accès depuis la chaussée de Vilvorde jusqu'à l'école et aux logements.
Dans quel but ?
Ce projet répond aux ambitions et objectifs suivants :
- Garantir un logement abordable pour tous
- Augmenter la part des logements 3 chambres et + dans le parc résidentiel bruxellois à destination des familles
- Soutenir le commerce de proximité
- Rationnaliser la gestion et l'utilisation des sites communaux en appliquant le concept de chrono-urbanisme
- Répondre aux carences constatées en équipements publics, en infrastructures sportives et culturelles
- Privilégier la reconcentration des équipements et services de la ville au sein de hubs d'équipements de quartier polyvalents et mutualisés
- Saisir l'opportunité des nouveaux projets pour développer tant que possible les potagers collectifs
