De quoi s'agit-il ?
Située à proximité de la place du Jeu de Balle, la Régie Foncière de la Ville de Bruxelles projette la construction de 8 logements assimilés sociaux.
Ce projet s'inscrit dans le cadre du Contrat de Quartier durable des Marolles (2018-2026), une initiative conjointe entre la Région de Bruxelles-Capitale et la Ville de Bruxelles, visant à améliorer le cadre de vie des quartiers en réaménageant les espaces publics, en développant des projets immobiliers et en soutenant des initiatives socio-économiques.
Du côté de la rue Haute, les parcelles concernées par le projet se caractérisent par un front bâti discontinu et dégradé. L'intérieur de l'îlot présente quant à lui une configuration peu qualitative, marquée par la présence d'un parking et par une forte densité bâtie.
Afin d'améliorer cette situation, la Ville de Bruxelles prévoit la construction d'un nouvel immeuble de 3 étages le long de la rue Haute. Cette intervention permettra de reconstituer l'alignement bâti et de réactiver, au rez-de-chaussée, un passage vers l'intérieur de l'îlot. Le bâtiment accueillera 5 logements assimilés sociaux. Un second immeuble sera également construit à l'arrière afin de créer 3 logements supplémentaires.
L'intérieur de l'îlot sera également réaménagé pour permettre l'ouverture de la salle de sport de l'école Baron Louis Steens aux habitants du quartier via la création d'un hall d'accueil. Les accès à la salle de sport et aux logements seront séparés et clairement identifiables. Une nouvelle plaine de jeux sera également créée pour dynamiser l'ensemble.
Le projet s'inscrit dans une démarche ambitieuse de durabilité et vise un niveau de performance énergétique supérieur aux exigences réglementaires. Il intègre notamment des panneaux photovoltaïques, un système de récupération des eaux pluviales ainsi qu'une conception optimisée du bâtiment visant à améliorer son efficacité énergétique, le confort des occupants et à réduire son empreinte environnementale.
Dans quel but ?
- Garantir un logement abordable pour tous
- Soutenir une obligation régionale instituant un pourcentage minimum de logements sociaux et assimilés par commune
- Rationnaliser la gestion et l'utilisation des sites communaux en appliquant le concept de chrono-urbanisme
- Privilégier la reconcentration des équipements et services de la ville au sein de hubs d'équipements de quartier polyvalents et mutualisés
- Répondre aux carences constatées en aires de jeux
- Transformer les bâtiments communaux et publics en acteurs clés de l'amélioration du climat urbain
