De quoi s'agit-il ?
Ce projet s'inscrit dans le cadre du Contrat de Quartier durable Marolles (2018-2022).
Situé à quelques pas de l'hôpital Saint-Pierre, le CPAS prévoit de construire un immeuble mixte sur un site actuellement non bâti, comprenant :
- Un espace de co-accueil pour 20 enfants
- 14 logements sociaux
- Des locaux pour le CPAS de la Ville de Bruxelles
- Un espace commercial de 120 m²
- Un parking couvert avec 11 places pour voitures et 12 pour vélos
- Une installation de géothermie fermée pour le chauffage et la production d'eau chaude
Le projet inclut également un passage sous le bâtiment pour l'accès à l'hôpital Saint-Pierre, nécessitant l'adaptation de l'accès existant ainsi que la pose d'une enseigne signalant cet accès.
Le nouvel immeuble apportera une réelle plus-value au quartier grâce à un rez-de-chaussée animé et largement ouvert, ainsi que des logements abordables, de qualité et de tailles variées (allant de l'appartement une chambre à l'appartement quatre chambres).
Le bâtiment, d'une hauteur de R+8, est aligné avec la rue. Toutefois, l'aile donnant sur la rue de l'Abricotier présente un recul à partir du niveau R+2 pour créer un espace extérieur pour la crèche. L'aile donnant sur la rue Haute est alignée avec la rue, mais le dernier étage est en retrait, créant une terrasse accessible depuis les locaux du CPAS.
Les accès aux parkings, aux logements et à la crèche se feront par la rue de l'Abricotier, offrant une entrée distincte pour ces installations. En revanche, l'accès à l'hôpital et aux bureaux du CPAS sera par la rue Haute, garantissant une séparation claire et une circulation optimisée pour les différents usagers.
Dans quel but ?
Ce projet répond aux ambitions et objectifs suivants :
- Garantir un logement abordable pour tous
- Augmenter la part des logements 3 chambres et plus dans le parc résidentiel bruxellois à destination des familles
- Soutenir une obligation régionale instituant un pourcentage minimum de logements sociaux et assimilés par commune
- Répondre aux carences constatées en milieu d'accueil pour la petite enfance
- Soutenir le commerce de proximité
- Transformer les bâtiments communaux et publics en acteurs clés de l'amélioration du climat urbain
- Analyser et mettre en œuvre les solutions innovantes en terme de production énergétique (éolienne urbaine, riothermie, géothermie,...)
- Fournir une offre adaptée et sécurisée en parkings pour vélos
